姫路の農地転用、
許可・届出をまとめて。

最初のご相談は無料です。土地の場所と使い道をお聞かせいただき、必要な手続きと進め方をご案内します。許可の申請や青地からの除外が必要な場合は、ご依頼の前に事前調査（33,000円・税込）を行い、現地の確認と農業委員会への事前相談をしたうえで、許可の見込みを書面でご報告します。ご報告から3か月以内に申請をご依頼いただければ、調査の費用は報酬から差し引きます。市街化区域の届出は、事前調査なしで進めます。

許可の申請は月ごとの締切があり、申請から許可まで1〜2か月ほどが目安です。市街化区域の届出は、それより短く済みます。青地からの除外が必要な場合は、受付の時期が限られるため、半年以上かかることもあります。

農地転用の許可に加えて、都市計画法の開発許可や建築の許可が必要になることが多く、建てられる人や建物も限られます。当事務所は開発許可の案件はお引き受けしていませんが、最初のご相談で開発許可が要るかどうかを確かめ、必要な場合は対応できる事務所をご紹介します。

そのままにせず、まずはご相談ください。状況をうかがい、農業委員会に相談しながら、どう手続きを進めるかを一緒に考えます。許可なく転用した場合は、元に戻すよう命じられることもあるため、早めの対応が大切です。

相続で農地を取得した方は、相続を知ってからおおむね10か月以内に、農業委員会への届出が必要です。登記とは別の手続きです。家や預金の相続手続きとあわせてご相談いただけます。くわしくは相続手続きのページをご覧ください。

太陽光発電を置く場合も、農地転用の許可や届出が必要です。区域や農地の区分によっては認められないこともあるため、設置の計画を立てる前にご相談ください。すでに設置済みの太陽光の名義変更は、太陽光の名義変更のページをご覧ください。

長い間、農地として使われていないことが確かめられれば、農業委員会の「非農地証明」を受けられる場合があります。これがあれば、地目を変える登記に進めます。地目変更の登記は土地家屋調査士が担当します。